Adliswil ZH – Generalunternehmung – Gegründet 2026
Ein Name. Eine Unterschrift.
Die MUB AG führt Bauvorhaben als Generalunternehmung von der Devisierung bis zur Übergabe. Sie sprechen dabei mit der Person, die unterschreibt.
01
01 / Standpunkt
Wir übernehmen die Koordination, die sonst bei Ihnen bleibt
Ein Bauvorhaben scheitert selten am Beton. Es scheitert an den Übergängen. Der Elektriker steht vor einer Decke, die noch nicht fertig ist. Die Küche kommt vor dem Unterlagsboden. Im Beschrieb bleibt eine Position offen, und Monate später liegt ein Nachtrag auf dem Tisch. Diese Stellen bearbeiten wir zuerst.
Als Generalunternehmung devisieren wir die Arbeiten, schreiben sie aus, stellen die Offerten vergleichbar nebeneinander und vergeben die Aufträge. Vor Baubeginn liegen ein geprüfter Beschrieb, ein Terminplan und eine schriftliche Kostengrundlage vor – als Kostendach, sofern vertraglich vereinbart, sonst als Kostenvoranschlag mit ausgewiesener Toleranz. Danach führen wir die Baustelle und melden früh, wenn etwas nicht aufgeht.
Die MUB AG hat ihren Sitz an der Leimbachstrasse 12 in Adliswil und ist seit dem 21. Juli 2026 im Handelsregister des Kantons Zürich eingetragen. Wir arbeiten im Sihltal, am Zimmerberg und in der Stadt Zürich. Jede Gemeinde hat ihr eigenes Bau- und Zonenreglement, eigene Fristen und eine eigene Baubehörde. Wir nehmen ein Vorhaben erst an, wenn wir diese Punkte für die betreffende Gemeinde abgeklärt haben.
Quelle: Handelsregisteramt des Kantons Zürich, Eintrag vom 21.07.2026, SHAB 24.07.2026, CHE-365.249.167.
02 / Verfahren
Fünf Leistungen, ein durchgehender Ablauf.
Von der Prüfung eines Grundstücks bis zur Bewirtschaftung der fertigen Liegenschaft. Jede Leistung lässt sich einzeln beziehen.
03 / Ablauf
Wie ein Vorhaben abläuft.
Vier Abschnitte. Was in welchem Abschnitt schriftlich vorliegt, ist vorher festgelegt.
01
Erstgespräch und Machbarkeit
Wir sehen an, was vorliegt: Grundbuchauszug, Pläne, eine Offerte oder nur die Adresse einer Parzelle. Danach klären wir Zone, Ausnützung und Erschliessung und sagen, ob das Vorhaben trägt. Erstgespräch und erste Einschätzung sind kostenlos.
02
Planung und Kostenrahmen
Wir devisieren die Arbeiten, schreiben sie aus und stellen die Offerten vergleichbar nebeneinander. Vor der Vergabe liegen ein geprüfter Beschrieb, ein Terminplan und eine schriftliche Kostengrundlage vor. Ob Kostendach oder Kostenvoranschlag mit Toleranz, steht ausdrücklich im Vertrag.
03
Ausführung und Bauleitung
Wir vergeben die Aufträge, führen die Baustelle und ziehen den Terminplan wöchentlich nach. Nachträge werden schriftlich begründet und freigegeben, bevor die Arbeit ausgeführt wird. Kippt ein Termin, erfahren Sie es in derselben Woche.
04
Übergabe und Bewirtschaftung
Abnahme, Mängelrüge und Schlussabrechnung schliessen das Vorhaben ab. Auf Wunsch übernehmen wir danach die Bewirtschaftung – geplant wird die Liegenschaft ohnehin so, dass sie sich später vermieten und unterhalten lässt.
04 / Abbildungen
Die Abbildungen auf dieser Website zeigen, wovon die Rede ist – nicht, was bereits gebaut wurde. Jede Legende nennt die Quelle.
05 / Register
Was heute belegbar ist.
Kein Gründungsjahr in der Zukunft, keine gerundeten Referenzzahlen. Diese Angaben stehen so im Handelsregister des Kantons Zürich.
- CHF 100’000Aktienkapital, voll liberiert
- Vollständig einbezahlt und eingeteilt in 100 Namenaktien à CHF 1’000, deren Übertragbarkeit nach Massgabe der Statuten beschränkt ist.
- 1Verwaltungsrat mit Einzelunterschrift
- Burim Mustafa zeichnet allein. Wer Ihnen etwas zusagt, kann es auch entscheiden.
- 21.07.2026Eintrag im Handelsregister des Kantons Zürich
- Publiziert im SHAB am 24.07.2026, Statuten vom 15.07.2026, UID CHE-365.249.167. Wir nennen das Datum, statt es zu umgehen.
- Leimbachstrasse 12Sitz in 8134 Adliswil
- Eine Adresse im Sihltal, keine Zweigstelle und kein Briefkasten in einer anderen Stadt.
- 5.Leistungsbereiche
- Generalunternehmung, Immobilienentwicklung, Bauberatung, Verwaltung und Vermittlung sowie Kapitalanlagen – alle fünf sind im statutarischen Zweck ausdrücklich genannt.
Sämtliche Angaben: Handelsregisteramt des Kantons Zürich, Auszug vom 16.08.2026. Statuten vom 15.07.2026. Publikationsorgan SHAB.
06 / Sicherheiten
Womit Ihre Zahlungen abgesichert sind.
Ein Aktienkapital von CHF 100’000 deckt keine Bausumme im Millionenbereich. Diese Frage stellt sich zuerst, deshalb steht die Antwort hier und nicht im Kleingedruckten.
Werkvertrag nach SIA-Norm 118
Wir schlagen die SIA-Norm 118 als Vertragsgrundlage vor. Damit gelten für Abnahme, Mängelrechte und Garantiefristen die im Schweizer Bauwesen etablierten Regeln und nicht eine eigene Hausfassung.
Zahlungen nach Baufortschritt
Gezahlt wird gegen erbrachte Leistung, nicht im Voraus. Der Zahlungsplan ist Teil des Werkvertrags und an nachweisbare Bautenstände gebunden.
Rückbehalt bis zur Mängelbehebung
Ein vereinbarter Anteil der Werksumme bleibt bis zur Behebung der bei der Abnahme gerügten Mängel zurückbehalten.
Erfüllungs- und Garantiebürgschaft
Auf Verlangen wird die Erfüllung durch eine Bankgarantie gesichert, die Garantiezeit durch eine Garantiebürgschaft. Der statutarische Zweck sieht das Eingehen von Garantien und Bürgschaften ausdrücklich vor.
Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung
Für jedes Vorhaben werden die Bauwesenversicherung und die Bauherrenhaftpflichtversicherung abgeschlossen und im Werkvertrag festgehalten. Die Policen weisen wir vor Baubeginn vor.
Schutz vor dem Bauhandwerkerpfandrecht
Wir weisen nach, dass die beigezogenen Unternehmer bezahlt sind. Damit wird verhindert, dass auf Ihrer Liegenschaft ein Bauhandwerkerpfandrecht eingetragen wird, obwohl Sie Ihre Zahlungen geleistet haben.
Umfang und Höhe der Sicherheiten werden je Vorhaben im Werkvertrag festgelegt. Die Unterlagen erhalten Sie im Erstgespräch.
07 / Verantwortung
Eine Person zeichnet.
Burim Mustafa
Verwaltungsrat · Einzelunterschrift · von Zürich, in Adliswil
Bei der MUB AG ist eine einzige Person zeichnungsberechtigt. Wer Ihnen etwas zusagt, kann es auch entscheiden – es gibt keine Freigabeschleife und keine Stelle, an die eine Zusage weitergereicht wird.
Das hat eine Konsequenz, die wir offen nennen: Wir nehmen nur so viele Vorhaben an, wie sich persönlich führen lassen. Die Person am Tisch ist die Person auf der Baustelle.
08 / Kompetenzfelder
Was wir übernehmen.
Die Felder heissen nach dem, was gebaut werden kann – nicht nach Objekten, die wir noch nicht realisiert haben.
09 / Kontakt
Sprechen wir über Ihr Grundstück.
Am Anfang steht meistens eine einfache Frage: Was lässt sich auf diesem Grundstück realisieren, und rechnet es sich? Bringen Sie mit, was Sie haben – einen Grundbuchauszug, Pläne, eine Offerte oder auch nur die Adresse einer Parzelle. Das Erstgespräch und eine erste Einschätzung zur Machbarkeit sind kostenlos.
MUB AGLeimbachstrasse 12, 8134 Adliswil
Kanton Zürich
info@mubag.ch