Kompetenzfelder
Kompetenzfelder.
Die MUB AG deckt das Spektrum des Hochbaus ab – vom Innenausbau über die Erneuerung im Bestand bis zur neuen Überbauung. Hier finden Sie die Bereiche, in denen wir Vorhaben planen und realisieren. Für ein konkretes Grundstück klären wir Zone, Ausnützung, Erschliessung, Bauzeit und Kostenrahmen im Erstgespräch.
01 / Kompetenzfeld
Wohnbau und Verdichtung
Mehrfamilienhäuser und Überbauungen
Mehrfamilienhäuser, Reiheneinfamilienhäuser und Überbauungen, auch als Aufstockung oder Ersatz auf bereits bebauten Parzellen. Wir übernehmen Devisierung, Vergabe und Bauleitung; Architektur und Fachplanung werden projektbezogen an Büros der Region vergeben.
02 / Kompetenzfeld
Umbau und Erneuerung im Bestand
Sanierung bei laufendem Betrieb
Gesamterneuerungen, Fassaden- und Haustechniksanierungen, Wohnungsumbauten. Im bewohnten Bestand ist die Etappierung die eigentliche Aufgabe: Wir planen die Bauabschnitte so, dass Mietverhältnisse tragbar bleiben und der Ertragsausfall kalkulierbar ist.
03 / Kompetenzfeld
Gewerbe- und Renditeobjekte
Bauten mit Ertragsrechnung
Gewerbe-, Büro- und gemischt genutzte Bauten, bei denen die Ertragsrechnung von Anfang an mitläuft. Nutzungsflexibilität, Ausbaustandard und Betriebskosten werden vor der Vergabe gegen die Renditeerwartung gerechnet, nicht danach.
04 / Kompetenzfeld
Ersatzneubau
Rückbau und Neubau auf bebauter Parzelle
Wo die bestehende Bausubstanz eine Sanierung nicht mehr rechtfertigt, prüfen wir den Ersatzneubau. Dazu gehören Rückbau und Entsorgung, die Abklärung von Schadstoffen im Bestand und der Nachweis, dass die neue Ausnützung bewilligungsfähig ist.
05 / Kompetenzfeld
Erschliessung und Aussenraum
Zufahrt, Werkleitungen, Umgebung
Zufahrten, Werkleitungen, Parkierung und Umgebungsarbeiten. Diese Positionen stehen im Devis oft am Schluss und werden zuerst gekürzt – mit Folgen für Unterhalt und Abnahme. Wir devisieren sie vollständig und weisen sie getrennt aus.
06 / Kompetenzfeld
Ausbau und Innenausbau
Der Teil, der über die Abnahme entscheidet
Innenausbau, Küchen, Bäder und Bodenbeläge. Hier entstehen die meisten Mängelrügen, weil Schnittstellen und Termine eng liegen. Käuferwünsche werden vom Standardausbau sauber abgegrenzt und einzeln bepreist, sonst wird zweimal gebaut.
Kontakt
Sprechen wir über Ihr Grundstück.
Erzählen Sie uns, was Sie vorhaben. Im Erstgespräch klären wir, was sich auf Ihrem Grundstück realisieren lässt und wie sich das Vorhaben rechnet.